A proporção de locatários para proprietários em uma região pode ser um bom
indicador das probabilidades de sucesso do seu investimento. Cidades com
mais locatários do que proprietários terão mais demanda por apartamentos,
portanto, verifique essas estatísticas antes de fazer uma compra. Para comprar
uma propriedade de investimento, você terá que fazer um pagamento inicial de
20% e também terá que pagar pelo seguro, pagamentos de hipotecas, custos
de manutenção e gerenciamento e despesas de marketing.
As despesas de manutenção podem prejudicar muito seus resultados
financeiros.
Apartamentos aguas claras
Antes de comprar um complexo, pesquise as taxas locais para
algumas das reformas mais comuns, como a repintura do exterior do edifício e
do interior dos apartamentos para quando os inquilinos se mudarem.
Certifique-se de que, depois de todas essas despesas, você ainda estará no
azul. Não há pior situação do que possuir um complexo de apartamentos
multimilionário que perde dinheiro todos os meses. Existem três tipos comuns
de empréstimos para edifícios de apartamentos (sem contar os empréstimos
residenciais para edifícios menores que 4 unidades: Empréstimos para
apartamentos apoiados pelo governo: