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Casas para alugar: Contratos de arrendamento e obrigações

Contratos de arrendamento
Os proprietários podem entrar em um contrato de aluguel ou arrendamento no estado da
Califórnia. O contrato de locação pode ser oral ou escrito. O contrato de locação determina a
duração do período de locação, como uma locação mensal. Um contrato de aluguel termina no
final do período de aluguel e é renovado quando um novo pagamento de aluguel é feito. Um
arrendamento determina antecipadamente a duração do contrato em vigor, como em um
arrendamento anual. Os inquilinos são responsáveis por todo o período do arrendamento, mas
os proprietários não podem aumentar o aluguel, a menos que esteja especificado no contrato.
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Os proprietários podem incluir regras para os inquilinos que usam a propriedade, como
política para animais de estimação, número de inquilinos que vivem na unidade,
responsabilidade pelos serviços públicos e o nome e endereço da pessoa que recebe o
pagamento do aluguel.
Obrigações do senhorio
Na Califórnia, os proprietários são obrigados a fornecer aos inquilinos uma residência
habitável. O locador é responsável por garantir que a unidade tenha água encanada, água
quente e fria, eletricidade, lixeiras, calefação, detectores de fumaça, dispositivos de segurança
e fechaduras para janelas e portas principais, saídas de incêndio, janelas de trabalho e luz
natural em cada cômodo. A unidade também deve ser à prova de intempéries e livre de
pragas. Os corrimãos e as escadas também devem ser seguros.